IHR WOHNTRAUM IN MÜNCHEN‒WALDTRUDERING
ca. 74 bis 119 Wohnfläche ab 749.500€
Sexauerstraße 9
in 81827 München
Bezugsfertig!

Gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
Nur noch
4 Einheiten verfügbar!
Top Lage: Stadtkomfort trifft auf Naturidylle
2 bis 3 Zimmer Wohnungen
EIN ZUHAUSE DAS BEGEISTERT!
Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 durchdachten Wohneinheiten von kompakten 2‒Zimmer‒Apartments bis zur exklusiven Maisonette‒Studio‒Wohnung. Das vollunterkellerte Gebäude bietet eine Tiefgarage und Kellerabteile für alle Bewohner. Dank hochwertiger Ziegelbauweise und einer nachhaltigen Grundwasserwärmepumpe erreicht es die Energieeffizienzklasse A+. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über einen Gartenanteil. Ein großer Kinderspielplatz ergänzt das familienfreundliche Konzept. Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort ein Zuhause zum Wohlfühlen für jede Lebensphase.

LEBEN IN WALDTRUDERING
Zentral, grün und perfekt vernetzt!
Die Sexauerstraße bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Anbindung. Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft aus Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern genießen Bewohner eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Riemer Park mit Badesee nur wenige Gehminuten entfernt liegt und Erholung im Grünen bietet. Die S-Bahn-Station ist nur 250 Meter entfernt, von dort aus erreicht man das Münchner Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Ergänzt durch Bus- und U-Bahn-Anbindungen sowie die Nähe zum Autobahnring, ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Neun durchdachte Wohneinheiten – von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis zur großzügigen 3-Zimmer-Maisonette-Studio-Wohnung – bieten vielseitige Wohnlösungen.
Dank solider Ziegelbauweise und einer umweltfreundlichen Grundwasserwärmepumpe erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, während die Erdgeschosswohnungen mit einem eigenen Gartenanteil punkten.
Eine Tiefgarage mit Kellerabteilen sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein großzügiger Kinderspielplatz das familienfreundliche Wohnkonzept abrundet.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
  • Durchdachte, funktionale Grundrisse für optimalen Wohnkomfort
  • Nachhaltige Bauweise in solider Ziegelkonstruktion mit exzellenter Wärmedämmung
  • Energieeffizienzklasse A+ dank umweltfreundlicher Grundwasserwärmepumpe
  • Eine oder mehrere Terrassen, Balkone/Dachterrassen für jede Wohneinheit
  • Großzügiger Kinderspielplatz auf dem Grundstück
  • Kellerabteile für jede Wohneinheit
und vieles mehr...
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ca. 74 m² bis 119 m² Wohnfläche ab 749.500 €
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Weiß
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